北漂青年如我,都是這樣找房的 —— 租屋平台推薦及心得

六月下旬,來到了新舊學期的交界點,許多大學生必須搬離宿舍找房子。然而在外租屋需考量的因素遠比想像來得多,除了預算、地點、便利性,還要面對房東、房客、室友等「人」的問題。不只挑對物件還要快狠準,否則看上眼的好物件,一不注意就被秒殺。

身為一個從大學開始就離鄉的北漂青年,掐指一算也在外租屋快四個年頭了,歷經幾次找房、搬家的經驗,想和大家分享我最常用來搜集租屋資訊的管道,以及新手租屋值得留意的細節。

推薦管道 1:各大租屋網、租屋 App

說到租屋平台第一個冒出腦海的一定是最廣為人知的 591 租屋網,但其實現在還有許多不錯的租屋平台,例如「豬豬快租」這款 App 除了具備「整合各大租屋平台資訊」的特色外,它的 租屋雷達 功能還能讓你在第一時間接收新物件的上架通知,不錯過任何好物件。

不過這些主流租屋平台最大的缺點是刊登者多為「房屋仲介」而非屋主本人,成交之後將被收取一筆不小的服務費,請務必在租屋當下與對方溝通清楚。

如果你偏好屋主自行刊登的物件,那麼長年為居住正義努力的「崔媽媽基金會」官網上也有刊登房屋出租訊息,裡頭的資訊皆經過審核把關,無疑是一個讓人更安心的租屋選擇。

推薦管道 2:社群平台 Facebook 及 PTT

許多大學生習慣在 Facebook 上自行成立該校的租屋社團,方便彼此交流租屋資訊;除了加入自己學校的社團,其實也推薦加入同一地區其他大學的社團。譬如,皆位於台北市大安區的台大、師大、台科大、國北教,這些臨近區域的學生們就經常湊在一塊找租屋、找室友。

如果你已脫離學生身份已久,則可以選擇加入其他地區性的租屋社團。只要在 Facebook 搜尋列打上「租屋」等關鍵字,就會有許多社團可以加入。

離鄉生活總是渴望在外租屋也能有家的感覺,在這種 Facebook 社團「找室友」的訊息尤其多;比起上 591 租屋網,透過 Facebook 社群找租屋更有機會入住家庭式空間,適合對溫馨合租生活充滿嚮往的你。

此外,就連很多鄉民都不知道的是——其實 PTT 也有租屋看板!

▼ 依據房屋類型的不同,區分為 3 個看板:公寓(Rent_apart)套房(Rent_tao)雅房(Rent_ya)

不論是 Facebook 或 PTT,這些在社群平台上的租屋資訊幾乎都是屋主自租,除了可省下一筆仲介服務費,且通常照片也更貼近真實。另外,如果是透過 Facebook 找租屋,還能藉此瀏覽對方的個人檔案,讓你對未來房東或室友有點基本認識(畢竟房東和室友都是租屋生活非常重要的一環呀!)。

管道 3:新型態的租屋方式——共居公寓

比起一個人居住,我更喜歡擁有室友、廚房、客廳的家庭式公寓;不只生活空間寬闊許多,回家後還有人可以陪你說說話感覺不那麼寂寞。如果你和我一樣喜歡這樣的合租生活,近年掀起一股「共居」潮流,不僅僅是過往那種三五好友找間家庭式公寓住在一塊、省省房租的模式,而是以「交流」為前提、強調社群連結,和住在同個空間的人們彼此互動、生活。

以推廣共居公寓的先驅——玖樓 9 Floor 來說,甚至不是有錢就能入住;你必須填寫報名表單,經過申請及面試等關卡才有機會成為他們的一員。

老實說,共居公寓的房租並沒有比較便宜,且多數為宿舍型態(一房多床),每個床位的月租金落在 NT$8,000 以上,單人房的價格也都破萬,價格其實比自行在外租屋的來得高。但共居公寓的優點在於設備裝潢皆新穎簡約,不只房內,連公共空間都相當舒適溫馨、應有盡有,讓你可以和室友盡情互動交流;甚至,你的室友們可能來自各個國家!

總之,如果你喜歡交友、預算上也可以負擔,想要入住富有設計感的空間不妨考慮看看共居公寓。

共居公寓推薦:玖樓 9 Floor半伴 aparter Shaer House香蕉同居中 Banana Co-living

第一次租屋好害怕?新手租屋不踩雷!

租屋最怕的就是踩雷,瑕疵的房屋、不負責任的房東、不愛乾淨的室友,簽約入住後碰上這些問題真的很麻煩。最後根據個人經驗,分享一些我自己在找房租屋時會運用的小工具。

看屋時
建議大家參考崔媽媽基金會提供的「看屋檢查表」及「租屋小常識」,裡頭提供了完善的看屋技巧分享,幫助你逐一檢視物件是否合格。

簽約當下
務必於契約內明定押金、租金、修繕等事宜,使用符合法規的 租賃契約 進行簽約;當然,也務必注意人身安全,如果能結伴同行當然是最好的。

入住後
萬一在入住後遇上糾紛呢?我個人習慣上 PTT 的 rent-exp 租屋經驗分享看板,由於裡頭出沒的鄉民除了租客外還有各種房東們,可以看到更多元的聲音及意見。在我看來裡頭的板友都滿理性的,甚至有時還會意外得知自己長年以來損失的租屋權益!

關於糾紛,一切當然以理性溝通為主;倘若真的難解,可適時尋求 法律諮詢 請專業人士協助解決。

結論

以前的年代想要租房子得到社區佈告欄、翻報紙,現在不只租屋管道越來越多元,就連租屋型態也隨著潮流演變有了更多樣化的選擇。雖然目前的租屋市場中確實有 591 獨大的現象,多數物件都集中在少數平台上;但本文想告訴大家的是其實租屋並非只有一種選擇,建議可以 591 為主,其他為輔。花點心神多方瀏覽,相信好的物件很快就會手到擒來。

最後的最後,偷偷分享一個去年陪我哥看房發生的趣事。

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Yueh

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我是 Yueh(ㄩㄝˋ),平凡的台北上班族女子,不折不扣的規劃控。喜歡將看似稀鬆平常的內容整理成實用文章,讓科技也能貼近你我日常!在 IG @yuehxiong 也可以找到我。

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