文章最後更新於 2020 年 05 月 26 日
六月下旬，來到了新舊學期的交界點，許多大學生必須搬離宿舍找房子。然而在外租屋需考量的因素遠比想像來得多，除了預算、地點、便利性，還要面對房東、房客、室友等「人」的問題。不只挑對物件還要快狠準，否則看上眼的好物件，一不注意就被秒殺。
身為一個從大學開始就離鄉的北漂青年，掐指一算也在外租屋快四個年頭了，歷經幾次找房、搬家的經驗，想和大家分享我最常用來搜集租屋資訊的管道，以及新手租屋值得留意的細節。
租屋平台推薦
推薦 1：各大租屋網、租屋 App
說到租屋平台第一個冒出腦海的一定是最廣為人知的 591 租屋網，但其實現在還有許多不錯的租屋平台，例如「豬豬快租」這款 App 除了具備「整合各大租屋平台資訊」的特色外，它的 租屋雷達 功能還能讓你在第一時間接收新物件的上架通知，不錯過任何好物件。
不過這些主流租屋平台最大的缺點是刊登者多為「房屋仲介」而非屋主本人，成交之後將被收取一筆不小的服務費，請務必在租屋當下與對方溝通清楚。
如果你偏好屋主自行刊登的物件，那麼長年為居住正義努力的「崔媽媽基金會」官網上也有刊登房屋出租訊息，裡頭的資訊皆經過審核把關，無疑是一個讓人更安心的租屋選擇。
推薦 2：社群平台 Facebook 及 PTT
許多大學生習慣在 Facebook 上自行成立該校的租屋社團，方便彼此交流租屋資訊；除了加入自己學校的社團，其實也推薦加入同一地區其他大學的社團。譬如，皆位於台北市大安區的台大、師大、台科大、國北教，這些臨近區域的學生們就經常湊在一塊找租屋、找室友。
如果你已脫離學生身份已久，則可以選擇加入其他地區性的租屋社團。只要在 Facebook 搜尋列打上「租屋」等關鍵字，就會有許多社團可以加入。
離鄉生活總是渴望在外租屋也能有家的感覺，在這種 Facebook 社團「找室友」的訊息尤其多；比起上 591 租屋網，透過 Facebook 社群找租屋更有機會入住家庭式空間，適合對溫馨合租生活充滿嚮往的你。
此外，就連很多鄉民都不知道的是——其實 PTT 也有租屋看板！
依據房屋類型的不同，區分為 3 個看板：公寓（Rent_apart）、套房（Rent_tao）、雅房（Rent_ya）。
不論是 Facebook 或 PTT，這些在社群平台上的租屋資訊幾乎都是屋主自租，除了可省下一筆仲介服務費，且通常照片也更貼近真實。另外，如果是透過 Facebook 找租屋，還能藉此瀏覽對方的個人檔案，讓你對未來房東或室友有點基本認識（畢竟房東和室友都是租屋生活非常重要的一環呀！）。
推薦 3：新型態的租屋方式——共居公寓
比起一個人居住，我更喜歡擁有室友、廚房、客廳的家庭式公寓；不只生活空間寬闊許多，回家後還有人可以陪你說說話感覺不那麼寂寞。如果你和我一樣喜歡這樣的合租生活，近年掀起一股「共居」潮流，不僅僅是過往那種三五好友找間家庭式公寓住在一塊、省省房租的模式，而是以「交流」為前提、強調社群連結，和住在同個空間的人們彼此互動、生活。
以推廣共居公寓的先驅——玖樓 9 Floor 來說，甚至不是有錢就能入住；你必須填寫報名表單，經過申請及面試等關卡才有機會成為他們的一員。
老實說，共居公寓的房租並沒有比較便宜，且多數為宿舍型態（一房多床），每個床位的月租金落在 NT$8,000 以上，單人房的價格也都破萬，價格其實比自行在外租屋的來得高。但共居公寓的優點在於設備裝潢皆新穎簡約，不只房內，連公共空間都相當舒適溫馨、應有盡有，讓你可以和室友盡情互動交流；甚至，你的室友們可能來自各個國家！
總之，如果你喜歡交友、預算上也可以負擔，想要入住富有設計感的空間不妨考慮看看共居公寓。共居公寓推薦：玖樓 9 Floor、半伴 aparter Shaer House、香蕉同居中 Banana Co-living。
第一次租屋好害怕？新手租屋不踩雷！
租屋最怕的就是踩雷，瑕疵的房屋、不負責任的房東、不愛乾淨的室友，簽約入住後碰上這些問題真的很麻煩。最後根據個人經驗，分享一些我自己在找房租屋時會運用的小工具。
看屋時
建議大家參考崔媽媽基金會提供的「看屋檢查表」及「租屋小常識」，裡頭提供了完善的看屋技巧分享，幫助你逐一檢視物件是否合格。
簽約當下
務必於契約內明定押金、租金、修繕等事宜，使用符合法規的 租賃契約 進行簽約；當然，也務必注意人身安全，如果能結伴同行當然是最好的。
入住後
萬一在入住後遇上糾紛呢？我個人習慣上 PTT 的 rent-exp 租屋經驗分享看板，由於裡頭出沒的鄉民除了租客外還有各種房東們，可以看到更多元的聲音及意見。在我看來裡頭的板友都滿理性的，甚至有時還會意外得知自己長年以來損失的租屋權益！
關於糾紛，一切當然以理性溝通為主；倘若真的難解，可適時尋求 法律諮詢 請專業人士協助解決。
結論
以前的年代想要租房子得到社區佈告欄、翻報紙，現在不只租屋管道越來越多元，就連租屋型態也隨著潮流演變有了更多樣化的選擇。雖然目前的租屋市場中確實有 591 獨大的現象，多數物件都集中在少數平台上；但本文想告訴大家的是其實租屋並非只有一種選擇，建議可以 591 為主，其他為輔。花點心神多方瀏覽，相信好的物件很快就會手到擒來。
最後的最後，偷偷分享一個去年陪我哥看房發生的趣事。